2>賃貸をオーダーメイドするためにデザイン会社を探す

2016/04/29

2>賃貸をオーダーメイドするためにデザイン会社を探す

オーダーメイド賃貸住宅

オーダーメイド賃貸と運命的(?)な出会いを果たした、たのちん管理人のなむ。

思い立ったが吉日ということで、早速どうすれば実現できるのか考えてみました。

賃貸をオーダーメイドするには、プロの力をお借りせねばなりません。どんなプロを探せばいいのでしょう…?

まずはそこから考えてみます。

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オーダーメイド賃貸って…どうやって造る???

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オーダーメイド賃貸住宅やりたいな…。

オーナーさんも探さなくちゃだけど…

まずはわたし好みの部屋を造ってくれるデザイナーさんがいないと話にならないな…(T_T)

ということで、部屋の設計デザインをしていただけるデザイン会社さんを探してみました。

条件は3つ。

  • リノベーション工事が得意なデザイン会社
  • 賃貸住宅の事業スキームが分かっている、もしくは、わかってくれそうな会社
  • わたしがウキウキするかどうか

原状回復工事というのは、既存のクロスや床を新しいものと取り換えるだけの工事です。

新築工事は、なにもないところに設計図通りに新品の材料を使って作ります。

しかしリノベーション工事は、既設の躯体や配管など「できることととできないこと」の制限がある中で、創意工夫をして価値を高めるセンスのいい工事をしなくてはなりません。

新築や原状回復しかしたことがない工務店さんやリフォーム会社さんではまず、意匠(デザイン)と工事内容の点で長く価値を保てる部屋を造ることが難しいのではないかな…。と思いました。

そして、実需専門でやっておられる建築士さんやリノベーション会社さんでは、「賃貸住宅」で実現したいことの意味とお支払できる報酬などについてのお話がなかなか理解いただけないかもしれないと思いました。

要するに、賃貸住宅は湯水のようにコストかけられないということですね。

さらに結構大事なのが、わたしの好みかどうかです。

わたしが「たのしむちんたい」なので…。笑

自分好みの部屋ができることも当然楽しみなのですが、素敵なデザイナーさんと一緒に仕事ができることも楽しみですし、空室に悩むオーナーさんの課題の解決のひとつになるならそれも楽しみですし、こうして公開することで他のオーナーさんの気づきになったり、その取り組みが進化したりすることがあるならそれはそれは楽しみです。

面白い部屋やステキな部屋が市場に増えれば、前向きな賃貸ニーズも増えるかもしれないし、市場がにぎやかになれば仲介店も管理会社も楽しく仕事できるでしょう。

みんなたのしくなればいいな~♪(ノーテンキ)

大家さんとわたし、デザイナーさん、そして管理会社さんや仲介店さん、リフォーム会社さんもみんな喜ぶそんな賃貸住宅ができないのかを考えていきたいと思っています。

少々妄想膨らみすぎですが。笑

 

そしてみつけたデザイン会社さんに問い合わせ

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賃貸のリノベーションやデザインを手がけていそうな会社さんをヤホーで検索しました。

いくつか出てきた会社さんの中から、条件に当てはまるH社さんに目が留まりました。

 
《 ご注意 》

H社さんのイニシャルは実際の社名とは異なります。
会社さんなので、社名そのままブログ掲載してもいいのかなぁ…?と思いましたが、セキララ晒し系ブログたのちんのせいで営業に差し障りが出たら申し訳なさすぎるので、いったん伏せます。
わたしがブログに記録残していることはお伝えしてません(なんとなく恥ずかしいからw)。
実際に完成して住むところまで到達できたら感謝の気持ちも込めて告白しようと思います。笑
でも、施工事例とかわかる方がみればすぐバレてしまう情報も出てくると思います…。
せっかく撮った写真載せたいし。
皆さま、もしわかっても言いふらさないでそっと心にしまっておいてください。

H社さんはリノベーション専門のデザイン会社さんで、戸建てやマンションのリノベーションや店舗・オフィスのデザイン、ビルのコンバージョンなんかも手掛けておられます。

そして、サービスメニューの中に賃貸住宅のリノベーションやオーダーメイド賃貸も含まれていました。

マンションリノベーションの施工事例もたくさん掲載されており、とても素敵!

わたしだったら、ここの導線こうするなぁ~。とか、ここに棚つけるなぁ~。とか、勝手に妄想を膨らませてひとしきり楽しみました。笑

ちょっとお話聞いてみよう…。

虎穴に入らずんば虎児を得ずということで、早速ホームページのお問い合わせフォームからメールを送信。

  • 原状回復の古くて暗い賃貸住宅には住みたくない
  • ありきたりな賃貸住宅はもう飽きた
  • 昔住んでたリノベーション分譲賃貸はよかった
  • そんなステキな部屋に住みたい
  • 45㎡くらいの1SLDK~
  • ねこが2匹
  • そんな部屋は作れないか相談に乗ってほしい

こんな感じでお問い合わせした気がします。

 

デザイン会社さんからのレスポンスが早かった

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問い合わせメールを送ったその日のうちにレスポンスが来ました。

ぐだぐだクダ巻いた問い合わせの内容を踏まえた上で、エリアや金額、その他条件、あと、オーダーメイドで工事を行っていく上での決め事などを、一度お打ち合わせしませんか。

というような内容だったと思います。

その後、家賃はもろもろ込みで10万くらいまでが限度、エリアは○○あたりから○○あたりまでが希望、築年数や駅距離は問わない…などと、数回のメールのやり取りを経てお打合せ日が決まりました。

先方の事務所に伺って、オーダーメイド賃貸の仕組みや費用について伺ってみます。

 

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