「 月別アーカイブ:2016年03月 」 一覧

マクロでみる空室対策!人口とストック戸数の推移から考えてみる

マクロでみる空室対策!人口とストック戸数の推移から考えてみる

賃貸経営で大事なのは、満室経営!空室対策!と、鼻息荒く息巻いてみても、単なる根性論だけではなかなか空室は埋まってくれません。まずは冷静に、人口・世帯・部屋の数などデータを参照して大局観をつかむところから空室対策について考えてみます。

最低限おさえよう!賃貸経営に関連する11個の税金と3つの節税方法

最低限おさえよう!賃貸経営に関連する11個の税金と3つの節税方法

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。税金対策のために賃貸経営をやっているという方も多いはずなのですが、あまりよくわからない…という大家さんも多いです。賃貸経営に関連のある税金について考えてみます。

金利が上昇したときに賃貸経営へ与える影響について、なむが思うこと

金利が上昇したときに賃貸経営へ与える影響について、なむが思うこと

賃貸経営、というか不動産投資のやり方や目的も人それぞれで、これが正解なんて言うものはないことは重々承知しているつもりのたのちん管理人なむ。御託並べるのも無粋だなということもわかってはいるものの、ここ数年の上げ相場でどう見ても高掴みしている投資家さんが多い気がして気になっています。

【2016年3月】金利の動向と賃貸経営の関係について、なむが思うこと

【2016年3月】金利の動向と賃貸経営の関係について、なむが思うこと

ここ数年、大家さんの不動産売買が盛んですね。相続、不動産価格の上昇、低金利の継続…要因はいろいろみたいですが、結構頻繁に動いています。先日導入されたマイナス金利と賃貸経営の関係について、なむもあれこれ考えてみました。

デフォルト回避!アパートローンの金利上昇リスクに備える4つの基本

デフォルト回避!アパートローンの金利上昇リスクに備える4つの基本

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。物件の購入はローンを組んで行いますね。返済ができなくなる→賃貸経営の破たんですから、大家さんはアパートローンや金利の仕組みくらいは知っておきましょう。

もし、所有物件が事故物件になったら…!知っておくべき9つのこと

もし、所有物件が事故物件になったら…!知っておくべき9つのこと

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。人が暮らす場所である賃貸住宅では「人が亡くなること」もままあります。大家さんにとっては一大事です。どのような実態と対処方法があるのか考えてみます。

突如くる災害!大家と入居者…8種の保険を活用したリスク回避方法

突如くる災害!大家と入居者…8種の保険を活用したリスク回避方法

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。所有する賃貸物件で事故が起こった場合、入居者や被害を与えた第3者に対して損害賠償責任が生じることがあります。保険でできるリスクヘッジについて考えます。

業者丸投げでいい?やらなきゃいけない賃貸の管理・運営4つのお仕事

業者丸投げでいい?やらなきゃいけない賃貸の管理・運営4つのお仕事

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。大家さんの賃貸経営を支える力強いパートナーである管理会社。お任せください!と力強く言ってくれると思うのですが、本当にお任せしっぱなしでいいのでしょうか?