「 月別アーカイブ:2016年02月 」 一覧

賃貸経営の必要経費とは!経費倒れにならないための3つのポイント

賃貸経営の必要経費とは!経費倒れにならないための3つのポイント

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。賃貸経営をしていると、管理料や広告費、修繕工事など多くの経費がかかります。いざというときに、あれ?お金がない??なんてことにならないためのポイントについて考えてみます。

知ってますか?建物の老朽化が引き起こすリスクと回避方法BEST3

知ってますか?建物の老朽化が引き起こすリスクと回避方法BEST3

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。老朽化によって起こるトラブルは大きな賠償責任を伴うこともままあります。回避するためにはどんなことに気をつけておけばいいか、考えます。

退去でもめない!原状回復と敷金返還をめぐるトラブル3つの防御策

退去でもめない!原状回復と敷金返還をめぐるトラブル3つの防御策

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。数あるトラブルの中でも得られるものよりも失うものの方が多いのが原状回復と敷金返還のトラブルです。どんなことに注意したほうがいいのか、考えてみます。

クレームは早期解消が鉄則!入居中に起こる3大トラブルとその対処法

クレームは早期解消が鉄則!入居中に起こる3大トラブルとその対処法

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。入居者が決まって一安心…と思ったら、次に来るトラブルは入居者さんからのクレームですね。大家さんは日々さまざまなクレームに対処していかなくてはいけません。

家賃を下げない!資産価値下落リスクを回避する攻めの投資19

家賃を下げない!資産価値下落リスクを回避する攻めの投資19

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。なんにもせずに同じ収益を長期間得ることができれば一番なのですが、なかなかそうはいきませんよね。わかっていてもなかなかできない「攻めの投資」について考えてみます。

データで見る!家賃滞納の実態と解消するための5つのキーワード

データで見る!家賃滞納の実態と解消するための5つのキーワード

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。最近は保証会社の活用もかなり進んできて滞納リスクもだいぶ緩和されてきましたが、ゼロになったわけではありません。どんなことに気をつけておいたらいいのでしょう。

めざせ満室経営!空室対策のキモは「入れて・出さない」の2本柱

めざせ満室経営!空室対策のキモは「入れて・出さない」の2本柱

賃貸経営にはいろんなリスクやトラブルの種があるなぁ…。といつも思う、たのちん管理人なむ。まず真っ先に思い浮かぶのは空室の発生による収入減のリスクですよね。大家さんがいちばん頭を悩ませる、空室対策について考えてみます。

知ってる人は回避でき、知らない人は損をする。賃貸経営12のリスク

知ってる人は回避でき知らない人は損をする!賃貸経営12+αのリスク

大家さんをやっていると日々たくさんの課題にぶつかります。仕事柄多くのトラブル事例をみてきて思うのは「ココって結構ポイントだよなぁ…」とか「このこと知ってたらもっとよかったのにな…」などということ。賃貸経営で起こりうるリスクについて考えてみます。